Cap Cana vs Bávaro: ¿lujo o volumen de rentas?
Dos apuestas distintas en la zona Punta Cana: Cap Cana premium exclusivo, Bávaro rentabilidad consolidada.
Veredicto
Cap Cana para plusvalía y compradores premium. Bávaro para cashflow mensual.
| Criterio | Cap Cana | Bávaro |
|---|---|---|
| Tipo de comunidad | Cerrada, exclusiva, seguridad estricta | Abierta, densa, comercial |
| Precio /m² (venta) | US$3,000 – US$6,500 | US$1,800 – US$3,500 |
| Tarifa vacacional /noche | US$180 – US$450 | US$85 – US$220 |
| Ocupación | 55-65% | 65-75% |
| Amenidades | Marina, campo de golf Nicklaus, playa privada | Múltiples playas públicas, malls, hospitales |
| Cliente objetivo | Extranjeros, ejecutivos, jubilados premium | Turistas mid-market, familias, digital nomads |
| Liquidez de reventa | Menor (mercado premium más lento) | Alta |
