¿Cuánto alquiler puedo pagar?
Escribe lo que ganas al mes y te decimos qué alquiler te conviene, cuánto vas a pagar de verdad cada mes con luz y servicios incluidos, y cuánto necesitas tener ahorrado para mudarte.
Suma todos los ingresos fijos del hogar, antes de impuestos.
Préstamos, tarjetas o vehículo. Déjalo en 0 si no aplica.
Sirve para estimar el consumo de luz y agua.
En RD la luz es el gasto que más varía. Aquí es donde se decide.
Alquiler recomendado
RD$18,000
Máximo razonable: RD$21,000
Lo que pagarías al mes, en realidad
- Alquiler
- —
- Electricidad estimada
- —
- Agua y basura
- —
- Internet
- —
- Total mensual
- —
—
Para mudarte necesitas tener
—
Un mes de depósito más un mes por adelantado. Por ley, el depósito se consigna en el Banco Agrícola y se te devuelve al terminar el contrato.
Apartamentos dentro de tu presupuesto
Cómo se calcula
La referencia internacional es destinar como máximo el 30% del ingreso bruto al alquiler. En República Dominicana conviene afinar ese número, porque el recibo de la luz pesa mucho y cambia según el uso del aire acondicionado: en un apartamento de dos habitaciones puede ir desde unos RD$4,000 hasta más de RD$14,000 en los meses de calor.
Por eso esta calculadora aplica el 30% al alquiler, como hace todo el mercado, pero además estima la electricidad según el tamaño del apartamento y tu uso del aire, le suma agua, basura e internet, y te muestra el total. Ese total es el número que de verdad sale de tu bolsillo cada mes. Si supera el 45% de tu ingreso te lo advertimos y te proponemos un alquiler más bajo: preferimos decírtelo antes de que firmes.
Si ya tienes cuotas de préstamos o tarjetas, se descuentan antes de calcular, porque el dinero comprometido no está disponible para la vivienda.
Antes de firmar
Pregunta siempre si el mantenimiento del edificio está incluido y qué cubre. Confirma si hay planta eléctrica y si alimenta los tomacorrientes o solo las luces del pasillo: es la diferencia entre seguir trabajando durante un apagón o no. Revisa también el suministro de agua, si hay cisterna y tinaco, y si el depósito se consignará en el Banco Agrícola como manda la ley.
Puedes consultar los términos que aparecen en los contratos en nuestro glosario inmobiliario, y la guía completa de cómo alquilar un apartamento en República Dominicana.
Preguntas frecuentes
¿Qué porcentaje del sueldo se debe destinar al alquiler?
La referencia más usada es el 30% del ingreso bruto mensual. En República Dominicana conviene ser más conservador y quedarse entre 25% y 30%, porque la factura eléctrica es alta y variable: un apartamento de dos habitaciones con aire acondicionado puede sumar entre RD$4,000 y RD$14,000 de luz según el uso.
¿Qué gastos hay además del alquiler?
Electricidad (el más variable), agua, basura, internet, y en edificios la cuota de mantenimiento. A eso se suma el desembolso inicial: normalmente un mes de depósito más un mes por adelantado, así que hay que tener disponible el doble del alquiler antes de mudarse.
¿Cuánto necesito ahorrado para mudarme?
Como mínimo dos meses de alquiler (depósito más adelanto). Si el apartamento no está amueblado, hay que sumar electrodomésticos y muebles. Por ley dominicana el depósito de garantía se deposita en el Banco Agrícola y se devuelve al terminar el contrato si no hay disputas.
¿El cálculo aplica igual si cobro en dólares?
El porcentaje sí, pero conviene calcular con el ingreso convertido a la moneda en que se paga el alquiler para no quedar expuesto a variaciones del tipo de cambio. Si cobras en pesos y el alquiler está en dólares, deja un margen adicional.
